immobilie1-ID: 31845263 | Anbieter-ID: 1607383_V
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohnrecht – Berlin-Lichtenberg
145.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ruhig, grün und dennoch mitten in Berlin: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im Hochparterre eines gepflegten Hauses in Lichtenberg überrascht mit ihrem durchdachten Schnitt, einem sonnigen Südbalkon, einem modernen Tageslichtbad und einer...
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Ruhig, grün und dennoch mitten in Berlin: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im Hochparterre eines gepflegten Hauses in Lichtenberg überrascht mit ihrem durchdachten Schnitt, einem sonnigen Südbalkon, einem modernen Tageslichtbad und einer abgeschlossenen Küche.
Besonders: Die Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs belegt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Das Hausgeld beträgt 352 €, davon sind rund 304 € umlagefähig, zusätzlich fließen 92,50 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die ruhige Lage, Parkmöglichkeiten vor der Tür und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Sie suchen eine Anlage mit Potenzial und Substanz? Dann lohnt sich ein genauerer Blick.
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Besonders: Die Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs belegt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Das Hausgeld beträgt 352 €, davon sind rund 304 € umlagefähig, zusätzlich fließen 92,50 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die ruhige Lage, Parkmöglichkeiten vor der Tür und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
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Ruhig, grün und dennoch mitten in Berlin: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im Hochparterre eines gepflegten Hauses in Lichtenberg überrascht mit ihrem durchdachten Schnitt, einem sonnigen Südbalkon, einem modernen Tageslichtbad und einer abgeschlossenen Küche.
Besonders: Die Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs belegt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Das Hausgeld beträgt 352 €, davon sind rund 304 € umlagefähig, zusätzlich fließen 92,50 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die ruhige Lage, Parkmöglichkeiten vor der Tür und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
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Besonders: Die Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs belegt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
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Kosten
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Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat352,38 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis18.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
+ Erdgeschosswohnung
+ ca. 74m²
+ Vier Zimmer
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+ Vier Zimmer
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+ Erdgeschosswohnung
+ ca. 74m²
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Solide Kapitalanlage in aufstrebender Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde, einem dynamisch wachsenden Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde, einem dynamisch wachsenden Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und... mehr lesen
Solide Kapitalanlage in aufstrebender Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde, einem dynamisch wachsenden Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und stabile Mietnachfrage. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5), sowie mehrere Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Tierpark Berlin sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für Erholung im Alltag. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt zu einer attraktiven, zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger.
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde, einem dynamisch wachsenden Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und stabile Mietnachfrage. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5), sowie mehrere Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Tierpark Berlin sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für Erholung im Alltag. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt zu einer attraktiven, zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger.
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Berlin Lichtenberg (Ortsteil) Berlin Deutschland (10319)
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Sonstiges
Wir sind für Sie da!
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Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?
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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
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Ansprechpartner
Frau Viola Jacobs
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Bölschestraße 125,
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