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immobilie1-ID: 31899125 | Anbieter-ID: 43140104-089937
Blick ins Erzgebirge - idyllische Lage mit Gestaltungspotential
195.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
786 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Objekt in idyllischer Lage mit Platz zum Selberwohnen und/ oder Vermieten auf dem Land und trotzdem nicht weit entfernt von der Stadt?
Dann ist dieses Angebot eventuell genau das Passende für Sie. In... mehr lesen
Dann ist dieses Angebot eventuell genau das Passende für Sie. In... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Objekt in idyllischer Lage mit Platz zum Selberwohnen und/ oder Vermieten auf dem Land und trotzdem nicht weit entfernt von der Stadt?
Dann ist dieses Angebot eventuell genau das Passende für Sie. In idyllischer Lage in Neukirchen, mit Blick ins Grüne und auf die sanften Hügel des Erzgebirges bietet der Standort beste Voraussetzungen für Wohnen im Grünen mit guten Verbindungen zu Stadt, Umland und Erzgebirge.
Das freistehende, ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell vier Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 m² bis 85 m², zwei davon im Erd- sowie jeweils eine über das gesamte Ober- bzw. Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, der Dachboden, den man über das Treppenhaus erreicht, dient aktuell zum Abstellen und Lagern und ist nicht ausgebaut. Die aktuelle Wohnfläche beträgt gesamt ca. 245 m². Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in einem soliden Zustand. Trotzdem sind Renovierungsarbeiten und gegebenenfalls eine Um- oder Neugestaltung der Innenbereiche notwendig. Eine der Wohnungen - im Erdgeschoss - ist vermietet, die drei anderen sind bzw. werden in Kürze freigezogen. Damit bieten sich auch die Chancen, das Haus bei Bedarf zum Eigennutzen großzügig umzugestalten. Das Objekt eignet sich z.B. auch sehr gut für zwei Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude und auch die Außenflächen wurden in den Jahren ab 1994 in Etappen weitestgehend modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte u.a. die Erneuerung des schiefergedeckten Daches (2000), die acht Zentimeter dicke Wärmedämmung der kompletten Fassade (2005), der Einbau von Kunststofffenstern (zwischen 2000 und 2005), die überwiegende Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- Gas- und Elektroinstallationen (zwischen 1994 und 1996). Im Jahr 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die Therme wurde 2020 erneuert. Der Innenausbau inklusive der Bäder wurde vor allem 1995 sowie 2016 auf den jetzigen Stand gebracht. Das komplette Treppenhaus wurde im Jahr 2004 renoviert, wobei auch die Stufen neu belegt wurden. Im Jahr 2024 wurde im Keller für die Erdgeschosswohnung rechts ein Bad mit Dusche eingebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von 786 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit- und Gartengestaltung. In den sich anschließenden Grünflächen mit weitgehend ungestaltetem Garten kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Am Ende der Einfahrt auf der Eingangsseite befindet sich eine große, 1997 errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren und Platz für zwei große PKWs. Außerdem gibt es eine weitere kleinere Garage am Fuße des Grundstücks.
Zum Grundstück gehört auch die breite Einfahrt, die von der Mühlenstraße hoch zum Haus und als „private Straße“ weiter bis zur Bahnhofstraße führt.
Dann ist dieses Angebot eventuell genau das Passende für Sie. In idyllischer Lage in Neukirchen, mit Blick ins Grüne und auf die sanften Hügel des Erzgebirges bietet der Standort beste Voraussetzungen für Wohnen im Grünen mit guten Verbindungen zu Stadt, Umland und Erzgebirge.
Das freistehende, ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell vier Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 m² bis 85 m², zwei davon im Erd- sowie jeweils eine über das gesamte Ober- bzw. Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, der Dachboden, den man über das Treppenhaus erreicht, dient aktuell zum Abstellen und Lagern und ist nicht ausgebaut. Die aktuelle Wohnfläche beträgt gesamt ca. 245 m². Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in einem soliden Zustand. Trotzdem sind Renovierungsarbeiten und gegebenenfalls eine Um- oder Neugestaltung der Innenbereiche notwendig. Eine der Wohnungen - im Erdgeschoss - ist vermietet, die drei anderen sind bzw. werden in Kürze freigezogen. Damit bieten sich auch die Chancen, das Haus bei Bedarf zum Eigennutzen großzügig umzugestalten. Das Objekt eignet sich z.B. auch sehr gut für zwei Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude und auch die Außenflächen wurden in den Jahren ab 1994 in Etappen weitestgehend modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte u.a. die Erneuerung des schiefergedeckten Daches (2000), die acht Zentimeter dicke Wärmedämmung der kompletten Fassade (2005), der Einbau von Kunststofffenstern (zwischen 2000 und 2005), die überwiegende Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- Gas- und Elektroinstallationen (zwischen 1994 und 1996). Im Jahr 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die Therme wurde 2020 erneuert. Der Innenausbau inklusive der Bäder wurde vor allem 1995 sowie 2016 auf den jetzigen Stand gebracht. Das komplette Treppenhaus wurde im Jahr 2004 renoviert, wobei auch die Stufen neu belegt wurden. Im Jahr 2024 wurde im Keller für die Erdgeschosswohnung rechts ein Bad mit Dusche eingebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von 786 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit- und Gartengestaltung. In den sich anschließenden Grünflächen mit weitgehend ungestaltetem Garten kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Am Ende der Einfahrt auf der Eingangsseite befindet sich eine große, 1997 errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren und Platz für zwei große PKWs. Außerdem gibt es eine weitere kleinere Garage am Fuße des Grundstücks.
Zum Grundstück gehört auch die breite Einfahrt, die von der Mühlenstraße hoch zum Haus und als „private Straße“ weiter bis zur Bahnhofstraße führt.
Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Objekt in idyllischer Lage mit Platz zum Selberwohnen und/ oder Vermieten auf dem Land und trotzdem nicht weit entfernt von der Stadt?
Dann ist dieses Angebot eventuell genau das Passende für Sie. In idyllischer Lage in Neukirchen, mit Blick ins Grüne und auf die sanften Hügel des Erzgebirges bietet der Standort beste Voraussetzungen für Wohnen im Grünen mit guten Verbindungen zu Stadt, Umland und Erzgebirge.
Das freistehende, ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell vier Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 m² bis 85 m², zwei davon im Erd- sowie jeweils eine über das gesamte Ober- bzw. Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, der Dachboden, den man über das Treppenhaus erreicht, dient aktuell zum Abstellen und Lagern und ist nicht ausgebaut. Die aktuelle Wohnfläche beträgt gesamt ca. 245 m². Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in einem soliden Zustand. Trotzdem sind Renovierungsarbeiten und gegebenenfalls eine Um- oder Neugestaltung der Innenbereiche notwendig. Eine der Wohnungen - im Erdgeschoss - ist vermietet, die drei anderen sind bzw. werden in Kürze freigezogen. Damit bieten sich auch die Chancen, das Haus bei Bedarf zum Eigennutzen großzügig umzugestalten. Das Objekt eignet sich z.B. auch sehr gut für zwei Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude und auch die Außenflächen wurden in den Jahren ab 1994 in Etappen weitestgehend modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte u.a. die Erneuerung des schiefergedeckten Daches (2000), die acht Zentimeter dicke Wärmedämmung der kompletten Fassade (2005), der Einbau von Kunststofffenstern (zwischen 2000 und 2005), die überwiegende Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- Gas- und Elektroinstallationen (zwischen 1994 und 1996). Im Jahr 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die Therme wurde 2020 erneuert. Der Innenausbau inklusive der Bäder wurde vor allem 1995 sowie 2016 auf den jetzigen Stand gebracht. Das komplette Treppenhaus wurde im Jahr 2004 renoviert, wobei auch die Stufen neu belegt wurden. Im Jahr 2024 wurde im Keller für die Erdgeschosswohnung rechts ein Bad mit Dusche eingebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von 786 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit- und Gartengestaltung. In den sich anschließenden Grünflächen mit weitgehend ungestaltetem Garten kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Am Ende der Einfahrt auf der Eingangsseite befindet sich eine große, 1997 errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren und Platz für zwei große PKWs. Außerdem gibt es eine weitere kleinere Garage am Fuße des Grundstücks.
Zum Grundstück gehört auch die breite Einfahrt, die von der Mühlenstraße hoch zum Haus und als „private Straße“ weiter bis zur Bahnhofstraße führt.
Dann ist dieses Angebot eventuell genau das Passende für Sie. In idyllischer Lage in Neukirchen, mit Blick ins Grüne und auf die sanften Hügel des Erzgebirges bietet der Standort beste Voraussetzungen für Wohnen im Grünen mit guten Verbindungen zu Stadt, Umland und Erzgebirge.
Das freistehende, ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell vier Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 m² bis 85 m², zwei davon im Erd- sowie jeweils eine über das gesamte Ober- bzw. Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert, der Dachboden, den man über das Treppenhaus erreicht, dient aktuell zum Abstellen und Lagern und ist nicht ausgebaut. Die aktuelle Wohnfläche beträgt gesamt ca. 245 m². Gebäudesubstanz und Ausstattung befinden sich in einem soliden Zustand. Trotzdem sind Renovierungsarbeiten und gegebenenfalls eine Um- oder Neugestaltung der Innenbereiche notwendig. Eine der Wohnungen - im Erdgeschoss - ist vermietet, die drei anderen sind bzw. werden in Kürze freigezogen. Damit bieten sich auch die Chancen, das Haus bei Bedarf zum Eigennutzen großzügig umzugestalten. Das Objekt eignet sich z.B. auch sehr gut für zwei Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude und auch die Außenflächen wurden in den Jahren ab 1994 in Etappen weitestgehend modernisiert. Im Zuge dessen erfolgte u.a. die Erneuerung des schiefergedeckten Daches (2000), die acht Zentimeter dicke Wärmedämmung der kompletten Fassade (2005), der Einbau von Kunststofffenstern (zwischen 2000 und 2005), die überwiegende Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- Gas- und Elektroinstallationen (zwischen 1994 und 1996). Im Jahr 1993 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut, die Therme wurde 2020 erneuert. Der Innenausbau inklusive der Bäder wurde vor allem 1995 sowie 2016 auf den jetzigen Stand gebracht. Das komplette Treppenhaus wurde im Jahr 2004 renoviert, wobei auch die Stufen neu belegt wurden. Im Jahr 2024 wurde im Keller für die Erdgeschosswohnung rechts ein Bad mit Dusche eingebaut.
Das Grundstück mit einer Größe von 786 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit- und Gartengestaltung. In den sich anschließenden Grünflächen mit weitgehend ungestaltetem Garten kann man seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Am Ende der Einfahrt auf der Eingangsseite befindet sich eine große, 1997 errichtete Doppelgarage mit zwei elektrischen Schwingtoren und Platz für zwei große PKWs. Außerdem gibt es eine weitere kleinere Garage am Fuße des Grundstücks.
Zum Grundstück gehört auch die breite Einfahrt, die von der Mühlenstraße hoch zum Haus und als „private Straße“ weiter bis zur Bahnhofstraße führt.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis100 €
-
Kaufpreis pro m²795,92 €
-
Nettorendite8,15 %
-
Kaufpreisfaktor12,26-fach
-
Käuferprovision4,165 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Gesamtfläche (ca.)261 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)786 m²
-
Nutzfläche (ca.)16 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Der Grundriss des Hauses bietet verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Der Wohnbereich verteilt sich über drei Etagen. In den drei Etagen befinden sich aktuell vier abgeschlossene Wohnungen mit einer Größe zwischen 41 m² und 85 m²....
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Der Grundriss des Hauses bietet verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Der Wohnbereich verteilt sich über drei Etagen. In den drei Etagen befinden sich aktuell vier abgeschlossene Wohnungen mit einer Größe zwischen 41 m² und 85 m². Außerdem gehört zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum bzw. zu der Wohnung im Erdgeschoss rechts ein WC, jeweils eine halbe Treppe tiefer
Ausstattung allgemein:
- ca. Baujahr 1905
- einzeln stehendes Mehrfamilienhaus
- Grundstück 786 m² groß
- Renovierungs-/Modernisierungsjahre gestaffelt von 1994 bis 2024
- Massivbauweise
- freistehend
- Zuführung Strom oberirdisch
- Anschluss an zentrale Kanalisation
- Grundstück mit breiter Zufahrt, schmalem „Hof“, Garten
- Satteldach, schiefergedeckt (2000)
- vollunterkellert
- gedämmt (2005)
- vier Wohnungen, eine vermietet, drei frei
- Bäder (1995 und 2016)
- Gaszentralheizung (Vaillant, 2020)
- Wandheizkörper (1993)
Für die einzelnen Geschosse sind folgende Eckdaten hervorzuheben:
Kellergeschoss
- verschiedene Kellerräume zum Lagern und Unterbringen
- Wasch- und Heizungskeller in Kombi
- Bad mit Dusche im Keller (genutzt von EG-Wohnung rechts)
- früherer Partykeller mit Fenstern, beheizbar
- zusätzlicher Ausgang Richtung Einfahrt im Heizungskeller
Erdgeschoss
- links: Zweizimmerwohnung mit knapp 41 m²
- umgebaut und modernisiert 2016
- vermietet seit 2016
-rechts: Zweizimmerwohnung mit knapp 52 m², einschließlich
- zugehöriges WC, halbe Treppe tiefer sowie
- Bad mit Dusche im Keller (2024)
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- alles entkernt und neu gestaltbar
Obergeschoss
- Fünfzimmerwohnung mit gerundet 85 m²
- davon drei Durchgangszimmer
- Bad von der Küche aus erreichbar, ohne Fenster
- zusätzliche Dusche und Waschmaschinenanschluss im „Arbeitszimmer“
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachgeschoss
- Dreizimmerwohnung mit gerundet 67 m²
- toller Blick aufs Umland und Erzgebirge
- zur Diele geöffnete Küche
- Bad mit Wanne
- zusätzlich kleines Büro, beheizbar, außerhalb auf Etage
- zwei Kammern, unbeheizt, gehören zu beiden Wohnungen im EG
- separates WC mit Waschbecken
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachboden
- großer, offener Raum mit viel Platz zum Lagern
- Ausgang zum Dach
Außenbereich
- Doppelgarage, BJ 1997, zwei elektrisch bedienbare Schwingtore
- einzeln stehende Fertiggarage, BJ 1970
- Hof und Einfahrt befestigt
- Garten mit Grünfläche, Gestaltung variabel
Ausstattung allgemein:
- ca. Baujahr 1905
- einzeln stehendes Mehrfamilienhaus
- Grundstück 786 m² groß
- Renovierungs-/Modernisierungsjahre gestaffelt von 1994 bis 2024
- Massivbauweise
- freistehend
- Zuführung Strom oberirdisch
- Anschluss an zentrale Kanalisation
- Grundstück mit breiter Zufahrt, schmalem „Hof“, Garten
- Satteldach, schiefergedeckt (2000)
- vollunterkellert
- gedämmt (2005)
- vier Wohnungen, eine vermietet, drei frei
- Bäder (1995 und 2016)
- Gaszentralheizung (Vaillant, 2020)
- Wandheizkörper (1993)
Für die einzelnen Geschosse sind folgende Eckdaten hervorzuheben:
Kellergeschoss
- verschiedene Kellerräume zum Lagern und Unterbringen
- Wasch- und Heizungskeller in Kombi
- Bad mit Dusche im Keller (genutzt von EG-Wohnung rechts)
- früherer Partykeller mit Fenstern, beheizbar
- zusätzlicher Ausgang Richtung Einfahrt im Heizungskeller
Erdgeschoss
- links: Zweizimmerwohnung mit knapp 41 m²
- umgebaut und modernisiert 2016
- vermietet seit 2016
-rechts: Zweizimmerwohnung mit knapp 52 m², einschließlich
- zugehöriges WC, halbe Treppe tiefer sowie
- Bad mit Dusche im Keller (2024)
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- alles entkernt und neu gestaltbar
Obergeschoss
- Fünfzimmerwohnung mit gerundet 85 m²
- davon drei Durchgangszimmer
- Bad von der Küche aus erreichbar, ohne Fenster
- zusätzliche Dusche und Waschmaschinenanschluss im „Arbeitszimmer“
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachgeschoss
- Dreizimmerwohnung mit gerundet 67 m²
- toller Blick aufs Umland und Erzgebirge
- zur Diele geöffnete Küche
- Bad mit Wanne
- zusätzlich kleines Büro, beheizbar, außerhalb auf Etage
- zwei Kammern, unbeheizt, gehören zu beiden Wohnungen im EG
- separates WC mit Waschbecken
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachboden
- großer, offener Raum mit viel Platz zum Lagern
- Ausgang zum Dach
Außenbereich
- Doppelgarage, BJ 1997, zwei elektrisch bedienbare Schwingtore
- einzeln stehende Fertiggarage, BJ 1970
- Hof und Einfahrt befestigt
- Garten mit Grünfläche, Gestaltung variabel
Der Grundriss des Hauses bietet verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Der Wohnbereich verteilt sich über drei Etagen. In den drei Etagen befinden sich aktuell vier abgeschlossene Wohnungen mit einer Größe zwischen 41 m² und 85 m². Außerdem gehört zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ein zusätzlicher Abstellraum bzw. zu der Wohnung im Erdgeschoss rechts ein WC, jeweils eine halbe Treppe tiefer
Ausstattung allgemein:
- ca. Baujahr 1905
- einzeln stehendes Mehrfamilienhaus
- Grundstück 786 m² groß
- Renovierungs-/Modernisierungsjahre gestaffelt von 1994 bis 2024
- Massivbauweise
- freistehend
- Zuführung Strom oberirdisch
- Anschluss an zentrale Kanalisation
- Grundstück mit breiter Zufahrt, schmalem „Hof“, Garten
- Satteldach, schiefergedeckt (2000)
- vollunterkellert
- gedämmt (2005)
- vier Wohnungen, eine vermietet, drei frei
- Bäder (1995 und 2016)
- Gaszentralheizung (Vaillant, 2020)
- Wandheizkörper (1993)
Für die einzelnen Geschosse sind folgende Eckdaten hervorzuheben:
Kellergeschoss
- verschiedene Kellerräume zum Lagern und Unterbringen
- Wasch- und Heizungskeller in Kombi
- Bad mit Dusche im Keller (genutzt von EG-Wohnung rechts)
- früherer Partykeller mit Fenstern, beheizbar
- zusätzlicher Ausgang Richtung Einfahrt im Heizungskeller
Erdgeschoss
- links: Zweizimmerwohnung mit knapp 41 m²
- umgebaut und modernisiert 2016
- vermietet seit 2016
-rechts: Zweizimmerwohnung mit knapp 52 m², einschließlich
- zugehöriges WC, halbe Treppe tiefer sowie
- Bad mit Dusche im Keller (2024)
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- alles entkernt und neu gestaltbar
Obergeschoss
- Fünfzimmerwohnung mit gerundet 85 m²
- davon drei Durchgangszimmer
- Bad von der Küche aus erreichbar, ohne Fenster
- zusätzliche Dusche und Waschmaschinenanschluss im „Arbeitszimmer“
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachgeschoss
- Dreizimmerwohnung mit gerundet 67 m²
- toller Blick aufs Umland und Erzgebirge
- zur Diele geöffnete Küche
- Bad mit Wanne
- zusätzlich kleines Büro, beheizbar, außerhalb auf Etage
- zwei Kammern, unbeheizt, gehören zu beiden Wohnungen im EG
- separates WC mit Waschbecken
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachboden
- großer, offener Raum mit viel Platz zum Lagern
- Ausgang zum Dach
Außenbereich
- Doppelgarage, BJ 1997, zwei elektrisch bedienbare Schwingtore
- einzeln stehende Fertiggarage, BJ 1970
- Hof und Einfahrt befestigt
- Garten mit Grünfläche, Gestaltung variabel
Ausstattung allgemein:
- ca. Baujahr 1905
- einzeln stehendes Mehrfamilienhaus
- Grundstück 786 m² groß
- Renovierungs-/Modernisierungsjahre gestaffelt von 1994 bis 2024
- Massivbauweise
- freistehend
- Zuführung Strom oberirdisch
- Anschluss an zentrale Kanalisation
- Grundstück mit breiter Zufahrt, schmalem „Hof“, Garten
- Satteldach, schiefergedeckt (2000)
- vollunterkellert
- gedämmt (2005)
- vier Wohnungen, eine vermietet, drei frei
- Bäder (1995 und 2016)
- Gaszentralheizung (Vaillant, 2020)
- Wandheizkörper (1993)
Für die einzelnen Geschosse sind folgende Eckdaten hervorzuheben:
Kellergeschoss
- verschiedene Kellerräume zum Lagern und Unterbringen
- Wasch- und Heizungskeller in Kombi
- Bad mit Dusche im Keller (genutzt von EG-Wohnung rechts)
- früherer Partykeller mit Fenstern, beheizbar
- zusätzlicher Ausgang Richtung Einfahrt im Heizungskeller
Erdgeschoss
- links: Zweizimmerwohnung mit knapp 41 m²
- umgebaut und modernisiert 2016
- vermietet seit 2016
-rechts: Zweizimmerwohnung mit knapp 52 m², einschließlich
- zugehöriges WC, halbe Treppe tiefer sowie
- Bad mit Dusche im Keller (2024)
- Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer
- alles entkernt und neu gestaltbar
Obergeschoss
- Fünfzimmerwohnung mit gerundet 85 m²
- davon drei Durchgangszimmer
- Bad von der Küche aus erreichbar, ohne Fenster
- zusätzliche Dusche und Waschmaschinenanschluss im „Arbeitszimmer“
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachgeschoss
- Dreizimmerwohnung mit gerundet 67 m²
- toller Blick aufs Umland und Erzgebirge
- zur Diele geöffnete Küche
- Bad mit Wanne
- zusätzlich kleines Büro, beheizbar, außerhalb auf Etage
- zwei Kammern, unbeheizt, gehören zu beiden Wohnungen im EG
- separates WC mit Waschbecken
- zusätzlicher Abstellraum, halbe Treppe tiefer
Dachboden
- großer, offener Raum mit viel Platz zum Lagern
- Ausgang zum Dach
Außenbereich
- Doppelgarage, BJ 1997, zwei elektrisch bedienbare Schwingtore
- einzeln stehende Fertiggarage, BJ 1970
- Hof und Einfahrt befestigt
- Garten mit Grünfläche, Gestaltung variabel
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Nahe dran an der Stadt und trotzdem schon mitten im Gebirge. Neukirchen ist insbesondere auch aufgrund seiner hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an Chemnitz und das Erzgebirge ein gefragter Wohnstandort. Die Infrastruktur von Neukirchen ist...
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Nahe dran an der Stadt und trotzdem schon mitten im Gebirge. Neukirchen ist insbesondere auch aufgrund seiner hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an Chemnitz und das Erzgebirge ein gefragter Wohnstandort. Die Infrastruktur von Neukirchen ist eng mit der sächsischen Großstadt verbunden. Neben attraktiven Einfamilienhaussiedlungen findet man hier charakteristische Handwerksbetriebe und kleine bis mittelständische Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes. Das und die gute Verkehrsanbindung, ein modernes Sommerbad, Kindergärten, Grund- und Oberschule und das grüne Umfeld, das sich für Sport- und Freizeitaktivitäten anbietet, machen Neukirchen zu einem gefragten Wohnort, so dass dieser in den letzten Jahrzehnten durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung seine kommunale Eigenständigkeit bewahren konnte und nicht eingemeindet wurde. Trotz der Nähe zur Großstadt Chemnitz hat sich Neukirchen seinen ländlich-dörflichen Charme bewahrt. Das wissen die knapp 7.000 Einwohner, die in den Ortsteilen Neukirchen und Adorf leben, zu schätzen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das sich auch als Zweifamilienhaus eignet, liegt sehr ruhig und idyllisch an einer Nebenstraße, die hier in eine Sackgasse mündet. Im gepflegten Umfeld nahe dem Wohnhaus finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf in Laufweite. Apotheke, Sparkasse, zwei Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 900 Meter entfernt befinden sich die Oberschule, auch Grundschule und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Richtung Norden ist man mit dem Auto schnell in den Einkaufszentren von Markersdorf, Richtung Süden mit dem Chemnitzer Modell in Stollberg und dem Erzgebirge mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Zum Wasserschloss Klaffenbach oder auch zum dortigen Golfplatz gelangt man mit einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Neukirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So durchquert die Bundesstraße 169 des Abschnittes Chemnitz-Stollberg/Aue den Ort und über den Ortsteil Adorf ist es nicht weit zur Bundesstraße 95, über die man mit dem Auto in wenigen Minuten im wunderschönen Erzgebirge ist. Zudem gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A 72 und A 4. Entlang des malerischen Würschnitztales fährt die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit Haltepunkten am Ort vorbei, der nächste Haltepunkt der Citybahn liegt ca. 700 Meter zu Fuß entfernt.
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das sich auch als Zweifamilienhaus eignet, liegt sehr ruhig und idyllisch an einer Nebenstraße, die hier in eine Sackgasse mündet. Im gepflegten Umfeld nahe dem Wohnhaus finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf in Laufweite. Apotheke, Sparkasse, zwei Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 900 Meter entfernt befinden sich die Oberschule, auch Grundschule und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Richtung Norden ist man mit dem Auto schnell in den Einkaufszentren von Markersdorf, Richtung Süden mit dem Chemnitzer Modell in Stollberg und dem Erzgebirge mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Zum Wasserschloss Klaffenbach oder auch zum dortigen Golfplatz gelangt man mit einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Neukirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So durchquert die Bundesstraße 169 des Abschnittes Chemnitz-Stollberg/Aue den Ort und über den Ortsteil Adorf ist es nicht weit zur Bundesstraße 95, über die man mit dem Auto in wenigen Minuten im wunderschönen Erzgebirge ist. Zudem gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A 72 und A 4. Entlang des malerischen Würschnitztales fährt die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit Haltepunkten am Ort vorbei, der nächste Haltepunkt der Citybahn liegt ca. 700 Meter zu Fuß entfernt.
Nahe dran an der Stadt und trotzdem schon mitten im Gebirge. Neukirchen ist insbesondere auch aufgrund seiner hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung an Chemnitz und das Erzgebirge ein gefragter Wohnstandort. Die Infrastruktur von Neukirchen ist eng mit der sächsischen Großstadt verbunden. Neben attraktiven Einfamilienhaussiedlungen findet man hier charakteristische Handwerksbetriebe und kleine bis mittelständische Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes. Das und die gute Verkehrsanbindung, ein modernes Sommerbad, Kindergärten, Grund- und Oberschule und das grüne Umfeld, das sich für Sport- und Freizeitaktivitäten anbietet, machen Neukirchen zu einem gefragten Wohnort, so dass dieser in den letzten Jahrzehnten durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung seine kommunale Eigenständigkeit bewahren konnte und nicht eingemeindet wurde. Trotz der Nähe zur Großstadt Chemnitz hat sich Neukirchen seinen ländlich-dörflichen Charme bewahrt. Das wissen die knapp 7.000 Einwohner, die in den Ortsteilen Neukirchen und Adorf leben, zu schätzen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das sich auch als Zweifamilienhaus eignet, liegt sehr ruhig und idyllisch an einer Nebenstraße, die hier in eine Sackgasse mündet. Im gepflegten Umfeld nahe dem Wohnhaus finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf in Laufweite. Apotheke, Sparkasse, zwei Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 900 Meter entfernt befinden sich die Oberschule, auch Grundschule und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Richtung Norden ist man mit dem Auto schnell in den Einkaufszentren von Markersdorf, Richtung Süden mit dem Chemnitzer Modell in Stollberg und dem Erzgebirge mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Zum Wasserschloss Klaffenbach oder auch zum dortigen Golfplatz gelangt man mit einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Neukirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So durchquert die Bundesstraße 169 des Abschnittes Chemnitz-Stollberg/Aue den Ort und über den Ortsteil Adorf ist es nicht weit zur Bundesstraße 95, über die man mit dem Auto in wenigen Minuten im wunderschönen Erzgebirge ist. Zudem gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A 72 und A 4. Entlang des malerischen Würschnitztales fährt die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit Haltepunkten am Ort vorbei, der nächste Haltepunkt der Citybahn liegt ca. 700 Meter zu Fuß entfernt.
Das angebotene Mehrfamilienhaus, das sich auch als Zweifamilienhaus eignet, liegt sehr ruhig und idyllisch an einer Nebenstraße, die hier in eine Sackgasse mündet. Im gepflegten Umfeld nahe dem Wohnhaus finden Sie alles Wichtige für den täglichen Bedarf in Laufweite. Apotheke, Sparkasse, zwei Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 900 Meter entfernt befinden sich die Oberschule, auch Grundschule und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Richtung Norden ist man mit dem Auto schnell in den Einkaufszentren von Markersdorf, Richtung Süden mit dem Chemnitzer Modell in Stollberg und dem Erzgebirge mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Zum Wasserschloss Klaffenbach oder auch zum dortigen Golfplatz gelangt man mit einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Neukirchen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. So durchquert die Bundesstraße 169 des Abschnittes Chemnitz-Stollberg/Aue den Ort und über den Ortsteil Adorf ist es nicht weit zur Bundesstraße 95, über die man mit dem Auto in wenigen Minuten im wunderschönen Erzgebirge ist. Zudem gibt es gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Bundesautobahnen A 72 und A 4. Entlang des malerischen Würschnitztales fährt die City-Bahn Chemnitz-Stollberg mit Haltepunkten am Ort vorbei, der nächste Haltepunkt der Citybahn liegt ca. 700 Meter zu Fuß entfernt.
Neukirchen Sachsen Deutschland (09221)
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Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Franka Steinkopf-Bartsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: franka.steinkopf-bartsch@db.com
Telefon: 0174 3719793
Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz I Ordnungsamt
Internet: https://stadt-chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Ansprechpartner
Frau Franka Steinkopf-Bartsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Augustusburger Straße 189,
09127 Chemnitz
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