immobilie1-ID: 32099967 | Anbieter-ID: 8272672
IN BESTER LAGE: REPRÄSENTATIVER VERWALTUNGSSITZ IN DENKMALGESCHÜTZTER BÜROVILLA
2.250.000 €
Kaufpreis
734 m²
Gesamtfläche
3.565 m²
Grundstücksfläche
Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative, zweigeschossige Bürovilla aus dem Jahr 1901, die 1992 umfassend und fachgerecht rekonstruiert wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Büroausstattung und eignet sich...
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative, zweigeschossige Bürovilla aus dem Jahr 1901, die 1992 umfassend und fachgerecht rekonstruiert wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Büroausstattung und eignet sich ideal als Standort für Verwaltungs- oder Unternehmensniederlassungen. Die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 734 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss, in dem sich zusätzliche Nutzflächen für Archiv, Technik oder Lager befinden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die gepflegten, parkähnlich gestalteten Außenanlagen und der alte Baumbestand unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das mit einer Zaun- und Toranlage gesicherte Grundstück umfasst ca. 3.565 m² und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch ausreichend Park-möglichkeiten in zwei Carportanlagen mit insgesamt 12 überdachten PKW-Stellplätzen.
Wichtiger Hinweis: Im abzuschließenden Kaufvertrag wir eine Klausel aufgenommen, wonach sich der Käufer verpflichtet, das Kaufobjekt nicht für unethische, sittenwidrige oder verfassungsfeindliche Handlungen zu benutzen. Weiterhin wird eine Mehrerlösklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die gepflegten, parkähnlich gestalteten Außenanlagen und der alte Baumbestand unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das mit einer Zaun- und Toranlage gesicherte Grundstück umfasst ca. 3.565 m² und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch ausreichend Park-möglichkeiten in zwei Carportanlagen mit insgesamt 12 überdachten PKW-Stellplätzen.
Wichtiger Hinweis: Im abzuschließenden Kaufvertrag wir eine Klausel aufgenommen, wonach sich der Käufer verpflichtet, das Kaufobjekt nicht für unethische, sittenwidrige oder verfassungsfeindliche Handlungen zu benutzen. Weiterhin wird eine Mehrerlösklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine repräsentative, zweigeschossige Bürovilla aus dem Jahr 1901, die 1992 umfassend und fachgerecht rekonstruiert wurde. Die Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Büroausstattung und eignet sich ideal als Standort für Verwaltungs- oder Unternehmensniederlassungen. Die großzügige Gesamtnutzfläche von ca. 734 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss, in dem sich zusätzliche Nutzflächen für Archiv, Technik oder Lager befinden.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die gepflegten, parkähnlich gestalteten Außenanlagen und der alte Baumbestand unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das mit einer Zaun- und Toranlage gesicherte Grundstück umfasst ca. 3.565 m² und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch ausreichend Park-möglichkeiten in zwei Carportanlagen mit insgesamt 12 überdachten PKW-Stellplätzen.
Wichtiger Hinweis: Im abzuschließenden Kaufvertrag wir eine Klausel aufgenommen, wonach sich der Käufer verpflichtet, das Kaufobjekt nicht für unethische, sittenwidrige oder verfassungsfeindliche Handlungen zu benutzen. Weiterhin wird eine Mehrerlösklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Die gepflegten, parkähnlich gestalteten Außenanlagen und der alte Baumbestand unterstreichen den repräsentativen Charakter des Anwesens und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das mit einer Zaun- und Toranlage gesicherte Grundstück umfasst ca. 3.565 m² und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch ausreichend Park-möglichkeiten in zwei Carportanlagen mit insgesamt 12 überdachten PKW-Stellplätzen.
Wichtiger Hinweis: Im abzuschließenden Kaufvertrag wir eine Klausel aufgenommen, wonach sich der Käufer verpflichtet, das Kaufobjekt nicht für unethische, sittenwidrige oder verfassungsfeindliche Handlungen zu benutzen. Weiterhin wird eine Mehrerlösklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Käuferprovision5,95 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1901
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Gesamtfläche (ca.)734 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.565 m²
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Nutzfläche (ca.)734 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1901,1992
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Halle (Saale) zählt mit rund 240.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten in Ostdeutschland und übernimmt innerhalb der Metropolregion Halle/Leipzig eine zentrale Rolle im Bereich Bildung, Forschung und Wirtschaft. Ein herausragendes...
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Halle (Saale) zählt mit rund 240.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten in Ostdeutschland und übernimmt innerhalb der Metropolregion Halle/Leipzig eine zentrale Rolle im Bereich Bildung, Forschung und Wirtschaft. Ein herausragendes Standortmerkmal ist der Weinberg Campus – der zweitgrößte Wissenschafts- und Techno-logiepark Ostdeutschlands –, der als Innovationsmotor und Netzwerkstandort für Unternehmen, Start-ups und Forschungseinrichtungen dient. Darüber hinaus überzeugt Halle durch eine leistungsfähige Infrastruktur und eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung innerhalb des mitteldeutschen Wirtschaftsraums.
Das Büroobjekt befindet sich in ruhiger Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 km nördlich der Halleschen Innenstadt. Durch die Nähe zur Altstadt sowie zur Fußgängerzone, profitiert der Standort von einer hervorragende Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist rund 25 Minuten entfernt und auch die Autobahnen A14 und A9 sind über gut ausgebaute Zubringer in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für überregionale Geschäftsbeziehungen interessant macht.
Das Büroobjekt befindet sich in ruhiger Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 km nördlich der Halleschen Innenstadt. Durch die Nähe zur Altstadt sowie zur Fußgängerzone, profitiert der Standort von einer hervorragende Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist rund 25 Minuten entfernt und auch die Autobahnen A14 und A9 sind über gut ausgebaute Zubringer in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für überregionale Geschäftsbeziehungen interessant macht.
Halle (Saale) zählt mit rund 240.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Städten in Ostdeutschland und übernimmt innerhalb der Metropolregion Halle/Leipzig eine zentrale Rolle im Bereich Bildung, Forschung und Wirtschaft. Ein herausragendes Standortmerkmal ist der Weinberg Campus – der zweitgrößte Wissenschafts- und Techno-logiepark Ostdeutschlands –, der als Innovationsmotor und Netzwerkstandort für Unternehmen, Start-ups und Forschungseinrichtungen dient. Darüber hinaus überzeugt Halle durch eine leistungsfähige Infrastruktur und eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung innerhalb des mitteldeutschen Wirtschaftsraums.
Das Büroobjekt befindet sich in ruhiger Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 km nördlich der Halleschen Innenstadt. Durch die Nähe zur Altstadt sowie zur Fußgängerzone, profitiert der Standort von einer hervorragende Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist rund 25 Minuten entfernt und auch die Autobahnen A14 und A9 sind über gut ausgebaute Zubringer in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für überregionale Geschäftsbeziehungen interessant macht.
Das Büroobjekt befindet sich in ruhiger Wohn- und Geschäftslage rund 1,5 km nördlich der Halleschen Innenstadt. Durch die Nähe zur Altstadt sowie zur Fußgängerzone, profitiert der Standort von einer hervorragende Nahversorgung mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist rund 25 Minuten entfernt und auch die Autobahnen A14 und A9 sind über gut ausgebaute Zubringer in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für überregionale Geschäftsbeziehungen interessant macht.
Halle Sachsen-Anhalt Deutschland (06108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre Bühlig
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Breiter Weg 19d,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 391 56878-17
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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