immobilie1-ID: 31849889 | Anbieter-ID: 653
Ihr neues Familiendomizil in Holzhausen
679.500 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
611 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hallo liebe Hausinteressenten,
ihr seid auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer evtl. Einliegerwohnung, Garten, Balkon und ausreichend Stauraum im trockenen... mehr lesen
ihr seid auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer evtl. Einliegerwohnung, Garten, Balkon und ausreichend Stauraum im trockenen... mehr lesen
Hallo liebe Hausinteressenten,
ihr seid auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer evtl. Einliegerwohnung, Garten, Balkon und ausreichend Stauraum im trockenen Keller klingt genau nach eurem Wunsch?
Und das Ganze möglichst bezugsbereit, gepflegt und ohne langwierige Renovierungsarbeiten?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses schöne Einfamilienhaus! Fordert gerne das ausführliche Exposé an – darin findet ihr alle Details. Es steht auch eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung, um euch selbst ein umfassendes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
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Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer evtl. Einliegerwohnung, Garten, Balkon und ausreichend Stauraum im trockenen Keller klingt genau nach eurem Wunsch?
Und das Ganze möglichst bezugsbereit, gepflegt und ohne langwierige Renovierungsarbeiten?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses schöne Einfamilienhaus! Fordert gerne das ausführliche Exposé an – darin findet ihr alle Details. Es steht auch eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung, um euch selbst ein umfassendes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
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Hallo liebe Hausinteressenten,
ihr seid auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer evtl. Einliegerwohnung, Garten, Balkon und ausreichend Stauraum im trockenen Keller klingt genau nach eurem Wunsch?
Und das Ganze möglichst bezugsbereit, gepflegt und ohne langwierige Renovierungsarbeiten?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses schöne Einfamilienhaus! Fordert gerne das ausführliche Exposé an – darin findet ihr alle Details. Es steht auch eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung, um euch selbst ein umfassendes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
ihr seid auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie?
Ein Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einer evtl. Einliegerwohnung, Garten, Balkon und ausreichend Stauraum im trockenen Keller klingt genau nach eurem Wunsch?
Und das Ganze möglichst bezugsbereit, gepflegt und ohne langwierige Renovierungsarbeiten?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses schöne Einfamilienhaus! Fordert gerne das ausführliche Exposé an – darin findet ihr alle Details. Es steht auch eine virtuelle 360°-Besichtigung zur Verfügung, um euch selbst ein umfassendes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Wir freuen uns auf eure Anfrage.
Das Team der Immobilienberatung Behrendt
Tel.: 0341 56 12 77 20
Kosten
-
Kaufpreis679.500 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)611 m²
-
Nutzfläche (ca.)233,73 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf60,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Nachfolgend die Raum- bzw. Geschoßaufteilung und weiterführende Informationen.
ERDGESCHOSS:
- Gut strukturierte, funktionale Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind-, Gäste- oder... mehr lesen
ERDGESCHOSS:
- Gut strukturierte, funktionale Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
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Nachfolgend die Raum- bzw. Geschoßaufteilung und weiterführende Informationen.
ERDGESCHOSS:
- Gut strukturierte, funktionale Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Geräumige Diele
OBERGESCHOSS:
- vier weitere Zimmer z. B. als Schlafzimmer-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar,
(zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon)
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
- Flur mit Glastrennung / Glastür (für evtl. ELG) und ausklappbarer Bodentreppe als Zugang zum Dachboden
- kleiner Heizungsraum für Heizanlage)
(Im Obergeschoß besteht die Möglichkeiten der Teilnutzung als Einliegerwohnung, die dann aus folgenden Räumen bestehen würde:
Wohnbereich mit der Option zum Kücheneinbau und Zugang zum Balkon, Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Bad.)
DACHBODEN
- als Stauraum nutzbar
KELLERGESCHOSS:
- Keller in Ausführung „Weiße Wanne“ (wasserundurchlässiger Stahlbeton) und einer Kellerhöhe von 2,25 m
- Flur
- Hausanschluss- und Vorratsraum
- Kellerraum 1 (mit Sauna-Nische mit Starkstromanschluss)
- Kellerraum 2 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 3 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 4 (Waschraum mit Sockel für Waschmaschine + Trockner und ausreichend Platz für Wäscheständer)
- Stauraum unter der Treppe
Allgemein:
- Vielseitiges Raumangebot auf drei Ebenen
- Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Massivhaus voll unterkellert
- Spitzdachboden als Stauraum
- Holzfenster
- Rollladen in EG und OG
- Gasbrennwertheizung 2023 erneuert
- Fassade und Dachüberstände in 2024 modernisiert
- Gartenpavillon
ERDGESCHOSS:
- Gut strukturierte, funktionale Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Geräumige Diele
OBERGESCHOSS:
- vier weitere Zimmer z. B. als Schlafzimmer-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar,
(zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon)
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
- Flur mit Glastrennung / Glastür (für evtl. ELG) und ausklappbarer Bodentreppe als Zugang zum Dachboden
- kleiner Heizungsraum für Heizanlage)
(Im Obergeschoß besteht die Möglichkeiten der Teilnutzung als Einliegerwohnung, die dann aus folgenden Räumen bestehen würde:
Wohnbereich mit der Option zum Kücheneinbau und Zugang zum Balkon, Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Bad.)
DACHBODEN
- als Stauraum nutzbar
KELLERGESCHOSS:
- Keller in Ausführung „Weiße Wanne“ (wasserundurchlässiger Stahlbeton) und einer Kellerhöhe von 2,25 m
- Flur
- Hausanschluss- und Vorratsraum
- Kellerraum 1 (mit Sauna-Nische mit Starkstromanschluss)
- Kellerraum 2 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 3 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 4 (Waschraum mit Sockel für Waschmaschine + Trockner und ausreichend Platz für Wäscheständer)
- Stauraum unter der Treppe
Allgemein:
- Vielseitiges Raumangebot auf drei Ebenen
- Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Massivhaus voll unterkellert
- Spitzdachboden als Stauraum
- Holzfenster
- Rollladen in EG und OG
- Gasbrennwertheizung 2023 erneuert
- Fassade und Dachüberstände in 2024 modernisiert
- Gartenpavillon
Nachfolgend die Raum- bzw. Geschoßaufteilung und weiterführende Informationen.
ERDGESCHOSS:
- Gut strukturierte, funktionale Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Geräumige Diele
OBERGESCHOSS:
- vier weitere Zimmer z. B. als Schlafzimmer-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar,
(zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon)
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
- Flur mit Glastrennung / Glastür (für evtl. ELG) und ausklappbarer Bodentreppe als Zugang zum Dachboden
- kleiner Heizungsraum für Heizanlage)
(Im Obergeschoß besteht die Möglichkeiten der Teilnutzung als Einliegerwohnung, die dann aus folgenden Räumen bestehen würde:
Wohnbereich mit der Option zum Kücheneinbau und Zugang zum Balkon, Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Bad.)
DACHBODEN
- als Stauraum nutzbar
KELLERGESCHOSS:
- Keller in Ausführung „Weiße Wanne“ (wasserundurchlässiger Stahlbeton) und einer Kellerhöhe von 2,25 m
- Flur
- Hausanschluss- und Vorratsraum
- Kellerraum 1 (mit Sauna-Nische mit Starkstromanschluss)
- Kellerraum 2 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 3 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 4 (Waschraum mit Sockel für Waschmaschine + Trockner und ausreichend Platz für Wäscheständer)
- Stauraum unter der Treppe
Allgemein:
- Vielseitiges Raumangebot auf drei Ebenen
- Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Massivhaus voll unterkellert
- Spitzdachboden als Stauraum
- Holzfenster
- Rollladen in EG und OG
- Gasbrennwertheizung 2023 erneuert
- Fassade und Dachüberstände in 2024 modernisiert
- Gartenpavillon
ERDGESCHOSS:
- Gut strukturierte, funktionale Raumaufteilung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Schlafzimmer
- Kind-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Geräumige Diele
OBERGESCHOSS:
- vier weitere Zimmer z. B. als Schlafzimmer-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar,
(zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon)
- Bad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
- Flur mit Glastrennung / Glastür (für evtl. ELG) und ausklappbarer Bodentreppe als Zugang zum Dachboden
- kleiner Heizungsraum für Heizanlage)
(Im Obergeschoß besteht die Möglichkeiten der Teilnutzung als Einliegerwohnung, die dann aus folgenden Räumen bestehen würde:
Wohnbereich mit der Option zum Kücheneinbau und Zugang zum Balkon, Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Bad.)
DACHBODEN
- als Stauraum nutzbar
KELLERGESCHOSS:
- Keller in Ausführung „Weiße Wanne“ (wasserundurchlässiger Stahlbeton) und einer Kellerhöhe von 2,25 m
- Flur
- Hausanschluss- und Vorratsraum
- Kellerraum 1 (mit Sauna-Nische mit Starkstromanschluss)
- Kellerraum 2 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 3 (Abstell- oder Hobbyraum)
- Kellerraum 4 (Waschraum mit Sockel für Waschmaschine + Trockner und ausreichend Platz für Wäscheständer)
- Stauraum unter der Treppe
Allgemein:
- Vielseitiges Raumangebot auf drei Ebenen
- Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
- Massivhaus voll unterkellert
- Spitzdachboden als Stauraum
- Holzfenster
- Rollladen in EG und OG
- Gasbrennwertheizung 2023 erneuert
- Fassade und Dachüberstände in 2024 modernisiert
- Gartenpavillon
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Wohngegend Holzhausen in der Nähe von Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit einer Entfernung von nur 8 Kilometern zum Stadtzentrum erleben Sie komfortables...
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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Wohngegend Holzhausen in der Nähe von Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit einer Entfernung von nur 8 Kilometern zum Stadtzentrum erleben Sie komfortables Wohnen in Stadtnähe und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines grünen und erholsamen Umfelds.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: In lediglich 2,8 Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten. Innerhalb eines Radius von weniger als zwei Kilometern stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten ist nur 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,7 beziehungsweise 4,7 Kilometern.
Diese Lage bietet Ihnen somit nicht nur die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Distanz zu erreichen, sondern lädt auch dazu ein, die vielfältigen kulturellen und sozialen Angebote von Leipzig zu entdecken. Genießen Sie harmonisches Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt, die sowohl Nähe zur Natur als auch zur urbanen Vielfalt bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: In lediglich 2,8 Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten. Innerhalb eines Radius von weniger als zwei Kilometern stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten ist nur 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,7 beziehungsweise 4,7 Kilometern.
Diese Lage bietet Ihnen somit nicht nur die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Distanz zu erreichen, sondern lädt auch dazu ein, die vielfältigen kulturellen und sozialen Angebote von Leipzig zu entdecken. Genießen Sie harmonisches Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt, die sowohl Nähe zur Natur als auch zur urbanen Vielfalt bietet.
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Wohngegend Holzhausen in der Nähe von Leipzig und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Mit einer Entfernung von nur 8 Kilometern zum Stadtzentrum erleben Sie komfortables Wohnen in Stadtnähe und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines grünen und erholsamen Umfelds.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: In lediglich 2,8 Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten. Innerhalb eines Radius von weniger als zwei Kilometern stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten ist nur 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,7 beziehungsweise 4,7 Kilometern.
Diese Lage bietet Ihnen somit nicht nur die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in kurzer Distanz zu erreichen, sondern lädt auch dazu ein, die vielfältigen kulturellen und sozialen Angebote von Leipzig zu entdecken. Genießen Sie harmonisches Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt, die sowohl Nähe zur Natur als auch zur urbanen Vielfalt bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: In lediglich 2,8 Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten. Innerhalb eines Radius von weniger als zwei Kilometern stehen Ihnen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten ist nur 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule bequem in einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von 1,7 beziehungsweise 4,7 Kilometern.
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Leipzig Holzhausen Deutschland (04288)
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Ansprechpartner
Firma Behrendt
Immobilienberatung Behrendt
Gohliser Straße 11,
04105 Leipzig
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04105 Leipzig
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004934156127720
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