immobilie1-ID: 32277161 | Anbieter-ID: KS-750
Helle und gemütliche 2-RW mit Wohnküche und Tageslichtbad in beliebter und lebendiger Südvorstadt
120.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung ist nur etwa 2,3 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Südvorstadt im Dachgeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhausensembles der...
mehr lesen
Diese lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung ist nur etwa 2,3 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Südvorstadt im Dachgeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhausensembles der Gründerzeit gelegen. Das aus Vorder- und Hinterhaus bestehende Ensemble wurde erstmalig 1995 saniert und 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde es zwischen 2005 und 2006 in den Gemeinschaftsbereichen teilweise nochmals modernisiert; unter anderem wurden die originalen Haus- und Wohnungseingangstüren sowie das komplette Treppenhaus mit einer dezenten Sockelmalerei erhalten und restauriert, so dass das Charmante der Gründerzeit hier noch sicht- und spürbar ist.
Auf einer Grundfläche von 67 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche, welche sehr schön als Wohnküche genutzt werden kann, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Sämtliche Räume sind durch große Dachflächenfenster sehr schön belichtet und die Glaseinsätze der Innentüren zur Küche und zum Wohnzimmer sorgen dafür, dass sogar der Flur tageslichthell ist.
Für jene Dinge, welche seltener benötigt werden, gehören zur Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gemeinschaftseigentum weisen einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Die Wohnung ist seit 2015 stabil vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, wovon 243 € auf die Mieter umlegbar sind.
Eine Erhöhung der Miete hat seit dem Einzug der Mieter nicht stattgefunden.
Auf einer Grundfläche von 67 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche, welche sehr schön als Wohnküche genutzt werden kann, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Sämtliche Räume sind durch große Dachflächenfenster sehr schön belichtet und die Glaseinsätze der Innentüren zur Küche und zum Wohnzimmer sorgen dafür, dass sogar der Flur tageslichthell ist.
Für jene Dinge, welche seltener benötigt werden, gehören zur Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gemeinschaftseigentum weisen einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Die Wohnung ist seit 2015 stabil vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, wovon 243 € auf die Mieter umlegbar sind.
Eine Erhöhung der Miete hat seit dem Einzug der Mieter nicht stattgefunden.
Diese lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung ist nur etwa 2,3 km vom Leipziger Innenstadtzentrum entfernt in einer ruhigen Seitenstraße der Leipziger Südvorstadt im Dachgeschoss des Vorderhauses eines Mehrfamilienhausensembles der Gründerzeit gelegen. Das aus Vorder- und Hinterhaus bestehende Ensemble wurde erstmalig 1995 saniert und 2005 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Zuge der Aufteilung wurde es zwischen 2005 und 2006 in den Gemeinschaftsbereichen teilweise nochmals modernisiert; unter anderem wurden die originalen Haus- und Wohnungseingangstüren sowie das komplette Treppenhaus mit einer dezenten Sockelmalerei erhalten und restauriert, so dass das Charmante der Gründerzeit hier noch sicht- und spürbar ist.
Auf einer Grundfläche von 67 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche, welche sehr schön als Wohnküche genutzt werden kann, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Sämtliche Räume sind durch große Dachflächenfenster sehr schön belichtet und die Glaseinsätze der Innentüren zur Küche und zum Wohnzimmer sorgen dafür, dass sogar der Flur tageslichthell ist.
Für jene Dinge, welche seltener benötigt werden, gehören zur Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gemeinschaftseigentum weisen einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Die Wohnung ist seit 2015 stabil vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, wovon 243 € auf die Mieter umlegbar sind.
Eine Erhöhung der Miete hat seit dem Einzug der Mieter nicht stattgefunden.
Auf einer Grundfläche von 67 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche, welche sehr schön als Wohnküche genutzt werden kann, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen zentralen Flur.
Sämtliche Räume sind durch große Dachflächenfenster sehr schön belichtet und die Glaseinsätze der Innentüren zur Küche und zum Wohnzimmer sorgen dafür, dass sogar der Flur tageslichthell ist.
Für jene Dinge, welche seltener benötigt werden, gehören zur Wohnung ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch das Gemeinschaftseigentum weisen einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf.
Die Wohnung ist seit 2015 stabil vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.720 €.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 345 €, wovon 243 € auf die Mieter umlegbar sind.
Eine Erhöhung der Miete hat seit dem Einzug der Mieter nicht stattgefunden.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.720 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Provision ist fällig und verdient nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages über das hier angebotene Objekt und zahlbar durch den Käufer an die Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH sofort nach Rechnungserhalt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis27.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkett in Fischgrätmuster ausgestattet
• Küche mit dunklen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit hellem Wandfliesenspiegel
• Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit zarter... mehr lesen
• Küche mit dunklen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit hellem Wandfliesenspiegel
• Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit zarter... mehr lesen
• Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkett in Fischgrätmuster ausgestattet
• Küche mit dunklen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit hellem Wandfliesenspiegel
• Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit zarter Bordüre
• Sanitärausstattung: Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss
• Große Dachflächenfenster, davon im Wohnzimmer eines als Rettungsfenster ausgebildet
• Wohnungsinnentüren tlw. mit Glasausschnitt
• Wechselsprechanlage
• Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellkammer auf halber Treppe
• Fahrradabstellmöglichkeiten, tlw. überdacht in den ehemaligen Durchgängen und im Innenhof
• Küche mit dunklen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit hellem Wandfliesenspiegel
• Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit zarter Bordüre
• Sanitärausstattung: Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss
• Große Dachflächenfenster, davon im Wohnzimmer eines als Rettungsfenster ausgebildet
• Wohnungsinnentüren tlw. mit Glasausschnitt
• Wechselsprechanlage
• Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellkammer auf halber Treppe
• Fahrradabstellmöglichkeiten, tlw. überdacht in den ehemaligen Durchgängen und im Innenhof
• Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Parkett in Fischgrätmuster ausgestattet
• Küche mit dunklen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit hellem Wandfliesenspiegel
• Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit zarter Bordüre
• Sanitärausstattung: Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss
• Große Dachflächenfenster, davon im Wohnzimmer eines als Rettungsfenster ausgebildet
• Wohnungsinnentüren tlw. mit Glasausschnitt
• Wechselsprechanlage
• Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellkammer auf halber Treppe
• Fahrradabstellmöglichkeiten, tlw. überdacht in den ehemaligen Durchgängen und im Innenhof
• Küche mit dunklen Bodenfliesen und im Arbeitsbereich mit hellem Wandfliesenspiegel
• Tageslichtbad mit dunklen Bodenfliesen, Wände türhoch hell gefliest und mit zarter Bordüre
• Sanitärausstattung: Stand-WC mit Spülkasten, Waschtisch, Badewanne, WM-Anschluss
• Große Dachflächenfenster, davon im Wohnzimmer eines als Rettungsfenster ausgebildet
• Wohnungsinnentüren tlw. mit Glasausschnitt
• Wechselsprechanlage
• Abstellraum im Kellergeschoss und Abstellkammer auf halber Treppe
• Fahrradabstellmöglichkeiten, tlw. überdacht in den ehemaligen Durchgängen und im Innenhof
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtvierteln von Leipzig. Neben den wunderschön sanierten Bürgerhäusern der Gründerzeit sind die Nähe zur Innenstadt mit der Universität, dem Gewandhaus und der Oper, zur HTWK und zur...
mehr lesen
Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtvierteln von Leipzig. Neben den wunderschön sanierten Bürgerhäusern der Gründerzeit sind die Nähe zur Innenstadt mit der Universität, dem Gewandhaus und der Oper, zur HTWK und zur MDR-Mediacity, zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Geschäften und Restaurants, zum Clara-Zetkin-Park mit der Pferderennbahn Scheibenholz und der Parkbühne, zum Fockeberg und zum Elsterflutbecken und last but not least zum Leipziger Neuseenlandschaft mit mehreren Seglerhäfen, Standbädern und vielem mehr hier als nur einige der Gründe für die Beliebtheit dieses Stadtteils gerade bei jungen Menschen zu nennen.
Auf der unmittelbar ums Eck gelegenen Karl-Liebknecht-Straße herrscht durch die zahlreichen universitären und kulturellen Einrichtungen, die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars mit ihren Freisitzen und Biergärten vom Frühling bis in den späten Herbst hinein ein geradezu mediterranes Flair.
Selbstverständlich befinden sich in der Südvorstadt auch mehrere Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, weitere Freizeitmöglichkeiten in verschiedensten Vereinen, kleine Parkanlagen sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die Straßenbahnlinien auf der Karl-Liebknecht-Straße, die Buslinien auf der Kurt-Eisner-Straße, die S- und U-Bahnen am Bayerischen Bahnhof oder die sehr gut ausgebauten Fahrradwege.
Auf der unmittelbar ums Eck gelegenen Karl-Liebknecht-Straße herrscht durch die zahlreichen universitären und kulturellen Einrichtungen, die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars mit ihren Freisitzen und Biergärten vom Frühling bis in den späten Herbst hinein ein geradezu mediterranes Flair.
Selbstverständlich befinden sich in der Südvorstadt auch mehrere Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, weitere Freizeitmöglichkeiten in verschiedensten Vereinen, kleine Parkanlagen sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die Straßenbahnlinien auf der Karl-Liebknecht-Straße, die Buslinien auf der Kurt-Eisner-Straße, die S- und U-Bahnen am Bayerischen Bahnhof oder die sehr gut ausgebauten Fahrradwege.
Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtvierteln von Leipzig. Neben den wunderschön sanierten Bürgerhäusern der Gründerzeit sind die Nähe zur Innenstadt mit der Universität, dem Gewandhaus und der Oper, zur HTWK und zur MDR-Mediacity, zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihren Geschäften und Restaurants, zum Clara-Zetkin-Park mit der Pferderennbahn Scheibenholz und der Parkbühne, zum Fockeberg und zum Elsterflutbecken und last but not least zum Leipziger Neuseenlandschaft mit mehreren Seglerhäfen, Standbädern und vielem mehr hier als nur einige der Gründe für die Beliebtheit dieses Stadtteils gerade bei jungen Menschen zu nennen.
Auf der unmittelbar ums Eck gelegenen Karl-Liebknecht-Straße herrscht durch die zahlreichen universitären und kulturellen Einrichtungen, die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars mit ihren Freisitzen und Biergärten vom Frühling bis in den späten Herbst hinein ein geradezu mediterranes Flair.
Selbstverständlich befinden sich in der Südvorstadt auch mehrere Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, weitere Freizeitmöglichkeiten in verschiedensten Vereinen, kleine Parkanlagen sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die Straßenbahnlinien auf der Karl-Liebknecht-Straße, die Buslinien auf der Kurt-Eisner-Straße, die S- und U-Bahnen am Bayerischen Bahnhof oder die sehr gut ausgebauten Fahrradwege.
Auf der unmittelbar ums Eck gelegenen Karl-Liebknecht-Straße herrscht durch die zahlreichen universitären und kulturellen Einrichtungen, die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars mit ihren Freisitzen und Biergärten vom Frühling bis in den späten Herbst hinein ein geradezu mediterranes Flair.
Selbstverständlich befinden sich in der Südvorstadt auch mehrere Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, weitere Freizeitmöglichkeiten in verschiedensten Vereinen, kleine Parkanlagen sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach die Straßenbahnlinien auf der Karl-Liebknecht-Straße, die Buslinien auf der Kurt-Eisner-Straße, die S- und U-Bahnen am Bayerischen Bahnhof oder die sehr gut ausgebauten Fahrradwege.
Leipzig / Leipzig Südvorstadt Deutschland (04275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine... mehr lesen
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine... mehr lesen
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu und organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Weitergabe der von uns zur Verfügung gestellten Unterlagen ist nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Ansprechpartner
Frau Katrin Sieber
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Karl-Tauchnitz-Straße 23,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
Karl-Tauchnitz-Straße 23,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
00493412131646
Dr. Sieber & Partner Immobilien GmbH
Karl-Tauchnitz-Straße 23,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 2131646
Erhalte neue Angebote per E-Mail