immobilie1-ID: 32214209 | Anbieter-ID: WI 57606
Topp-sanierte, freie 7-Zimmer - Wohnung mit Balkon und 4,76 % Sonder-Afa in Leipzig - Plagwitz
849.000 €
Kaufpreis
164,04 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer hochwertigen Etagenwohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude im trendigen Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Diese exklusive Wohnung, die im Jahr 1892 erbaut und kürzlich umfassend saniert wurde,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer hochwertigen Etagenwohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude im trendigen Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Diese exklusive Wohnung, die im Jahr 1892 erbaut und kürzlich umfassend saniert wurde, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksgröße von 549 m² und die Wohneinheit hat 209 / 1.000stel Miteigentumsanteile. Direkt gegenüber ist die Heilandskirche und beherbergt das Stadtteilzentrum Westkreuz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 164 m² bietet das Objekt reichlich Raum für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten individuelle Rückzugsorte schaffen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu hochwertigen Armaturen ist alles darauf ausgelegt, Ihrem Anspruch an gehobenes Wohnen gerecht zu werden. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich bieten zwei Kellerräume mit ca. 10 m² Nutzfläche praktischen Stauraum. Dank der kompletten Sanierung ist diese Wohnung sofort bezugsbereit und erwartet Sie als Erstbezug. Eine Etagenheizung muss noch eingebaut werden.
Genießen Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohngefühls in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Einheit ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung mit perfekter Anbindung und Infrastruktur.
Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und charmanter Atmosphäre zu leben. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Leipzig-Plagwitz zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Das Hausgeld beträgt 428,00 € im Monat.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist eine Sonderafa von 4,76 % / Jahr ansetzbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 164 m² bietet das Objekt reichlich Raum für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten individuelle Rückzugsorte schaffen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu hochwertigen Armaturen ist alles darauf ausgelegt, Ihrem Anspruch an gehobenes Wohnen gerecht zu werden. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich bieten zwei Kellerräume mit ca. 10 m² Nutzfläche praktischen Stauraum. Dank der kompletten Sanierung ist diese Wohnung sofort bezugsbereit und erwartet Sie als Erstbezug. Eine Etagenheizung muss noch eingebaut werden.
Genießen Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohngefühls in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Einheit ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung mit perfekter Anbindung und Infrastruktur.
Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und charmanter Atmosphäre zu leben. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Leipzig-Plagwitz zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Das Hausgeld beträgt 428,00 € im Monat.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist eine Sonderafa von 4,76 % / Jahr ansetzbar.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer hochwertigen Etagenwohnung in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude im trendigen Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Diese exklusive Wohnung, die im Jahr 1892 erbaut und kürzlich umfassend saniert wurde, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen steht auf einer Grundstücksgröße von 549 m² und die Wohneinheit hat 209 / 1.000stel Miteigentumsanteile. Direkt gegenüber ist die Heilandskirche und beherbergt das Stadtteilzentrum Westkreuz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 164 m² bietet das Objekt reichlich Raum für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten individuelle Rückzugsorte schaffen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu hochwertigen Armaturen ist alles darauf ausgelegt, Ihrem Anspruch an gehobenes Wohnen gerecht zu werden. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich bieten zwei Kellerräume mit ca. 10 m² Nutzfläche praktischen Stauraum. Dank der kompletten Sanierung ist diese Wohnung sofort bezugsbereit und erwartet Sie als Erstbezug. Eine Etagenheizung muss noch eingebaut werden.
Genießen Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohngefühls in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Einheit ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung mit perfekter Anbindung und Infrastruktur.
Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und charmanter Atmosphäre zu leben. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Leipzig-Plagwitz zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Das Hausgeld beträgt 428,00 € im Monat.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist eine Sonderafa von 4,76 % / Jahr ansetzbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 164 m² bietet das Objekt reichlich Raum für die ganze Familie oder die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten individuelle Rückzugsorte schaffen. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.
Die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern: Von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu hochwertigen Armaturen ist alles darauf ausgelegt, Ihrem Anspruch an gehobenes Wohnen gerecht zu werden. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zusätzlich bieten zwei Kellerräume mit ca. 10 m² Nutzfläche praktischen Stauraum. Dank der kompletten Sanierung ist diese Wohnung sofort bezugsbereit und erwartet Sie als Erstbezug. Eine Etagenheizung muss noch eingebaut werden.
Genießen Sie die Vorzüge eines einzigartigen Wohngefühls in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Die Einheit ist nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer pulsierenden Umgebung mit perfekter Anbindung und Infrastruktur.
Diese Wohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und charmanter Atmosphäre zu leben. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Leipzig-Plagwitz zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen. Das Hausgeld beträgt 428,00 € im Monat.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist eine Sonderafa von 4,76 % / Jahr ansetzbar.
Kosten
-
Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.175,57 €
-
Hausgeld pro Monat428 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1892
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)164,04 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,36 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Leipzig ist eine kreisfreie Stadt sowie mit 631.760 Einwohnern (laut Melderegister am 31. März 2025) die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Sie belegte 2024 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Für Mitteldeutschland...
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Leipzig ist eine kreisfreie Stadt sowie mit 631.760 Einwohnern (laut Melderegister am 31. März 2025) die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Sie belegte 2024 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie gegenwärtig ein Zentrum für die „Kreativszene“ und eine wichtige Messe- und Universitätsstadt.
Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 35 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,2 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland.
Leipzig liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht, die den südlichsten Teil des Norddeutschen Tieflandes bildet, und am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe. Die Flüsse sind im Stadtgebiet vielfach verzweigt und bilden so den Leipziger Gewässerknoten, der von einem großen Auwaldgebiet begleitet ist. Die Umgebung Leipzigs ist waldarm. Das Gebiet war im 20. Jahrhundert durch umfangreichen Braunkohletagebau geprägt, in dessen Folge nun zahlreiche Seen entstehen.
Die Ausdehnung der Stadt beträgt in Nord-Süd-Richtung 23,4 Kilometer und in Ost-West-Richtung 21,3 Kilometer. Die Länge der Stadtgrenze beläuft sich auf 128,7 Kilometer. Im Norden grenzt der Landkreis Nordsachsen an die Stadt, im Süden der Landkreis Leipzig.
Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 35 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,2 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland.
Leipzig liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht, die den südlichsten Teil des Norddeutschen Tieflandes bildet, und am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe. Die Flüsse sind im Stadtgebiet vielfach verzweigt und bilden so den Leipziger Gewässerknoten, der von einem großen Auwaldgebiet begleitet ist. Die Umgebung Leipzigs ist waldarm. Das Gebiet war im 20. Jahrhundert durch umfangreichen Braunkohletagebau geprägt, in dessen Folge nun zahlreiche Seen entstehen.
Die Ausdehnung der Stadt beträgt in Nord-Süd-Richtung 23,4 Kilometer und in Ost-West-Richtung 21,3 Kilometer. Die Länge der Stadtgrenze beläuft sich auf 128,7 Kilometer. Im Norden grenzt der Landkreis Nordsachsen an die Stadt, im Süden der Landkreis Leipzig.
Leipzig ist eine kreisfreie Stadt sowie mit 631.760 Einwohnern (laut Melderegister am 31. März 2025) die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen. Sie belegte 2024 in der Liste der Großstädte in Deutschland den achten Rang. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie gegenwärtig ein Zentrum für die „Kreativszene“ und eine wichtige Messe- und Universitätsstadt.
Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 35 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,2 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland.
Leipzig liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht, die den südlichsten Teil des Norddeutschen Tieflandes bildet, und am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe. Die Flüsse sind im Stadtgebiet vielfach verzweigt und bilden so den Leipziger Gewässerknoten, der von einem großen Auwaldgebiet begleitet ist. Die Umgebung Leipzigs ist waldarm. Das Gebiet war im 20. Jahrhundert durch umfangreichen Braunkohletagebau geprägt, in dessen Folge nun zahlreiche Seen entstehen.
Die Ausdehnung der Stadt beträgt in Nord-Süd-Richtung 23,4 Kilometer und in Ost-West-Richtung 21,3 Kilometer. Die Länge der Stadtgrenze beläuft sich auf 128,7 Kilometer. Im Norden grenzt der Landkreis Nordsachsen an die Stadt, im Süden der Landkreis Leipzig.
Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 35 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den länderübergreifenden Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,2 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland.
Leipzig liegt im Zentrum der Leipziger Tieflandsbucht, die den südlichsten Teil des Norddeutschen Tieflandes bildet, und am Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe. Die Flüsse sind im Stadtgebiet vielfach verzweigt und bilden so den Leipziger Gewässerknoten, der von einem großen Auwaldgebiet begleitet ist. Die Umgebung Leipzigs ist waldarm. Das Gebiet war im 20. Jahrhundert durch umfangreichen Braunkohletagebau geprägt, in dessen Folge nun zahlreiche Seen entstehen.
Die Ausdehnung der Stadt beträgt in Nord-Süd-Richtung 23,4 Kilometer und in Ost-West-Richtung 21,3 Kilometer. Die Länge der Stadtgrenze beläuft sich auf 128,7 Kilometer. Im Norden grenzt der Landkreis Nordsachsen an die Stadt, im Süden der Landkreis Leipzig.
Leipzig / Plagwitz Sachsen Deutschland (04229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Armin Baier
Wüstenrot Immobilien
Mozartstrasse 23,
87435 Kempten (Allgäu)
87435 Kempten (Allgäu)
Mozartstraße 23,
87435 Kempten / Allgäu
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00491713050031
Wüstenrot Immobilien
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