immobilie1-ID: 32249501 | Anbieter-ID: FN_L_LS23
Wohnen in Seenähe! Großzügige, leerstehende 3 RWE mit zwei Balkonen!
299.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
6.912 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die gesamte Anlage wurde seit Errichtung sehr sorgsam behandelt und präsentiert sich heute in einem...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die gesamte Anlage wurde seit Errichtung sehr sorgsam behandelt und präsentiert sich heute in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch zum Ende Januar gekündigt, sodass sie zeitnah selbst genutzt oder auf Wunsch neu vermietet werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Die Anlage erreicht die Energieeffizienzklasse B und bietet damit einen zeitgemäß niedrigen Energieverbrauch.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Der dort befindliche Doppelparker wurde erst vor etwa einem Jahr vollständig instandgesetzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Ein rundum gepflegtes und wertbeständiges Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch zum Ende Januar gekündigt, sodass sie zeitnah selbst genutzt oder auf Wunsch neu vermietet werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Die Anlage erreicht die Energieeffizienzklasse B und bietet damit einen zeitgemäß niedrigen Energieverbrauch.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Der dort befindliche Doppelparker wurde erst vor etwa einem Jahr vollständig instandgesetzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Ein rundum gepflegtes und wertbeständiges Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die gesamte Anlage wurde seit Errichtung sehr sorgsam behandelt und präsentiert sich heute in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch zum Ende Januar gekündigt, sodass sie zeitnah selbst genutzt oder auf Wunsch neu vermietet werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Die Anlage erreicht die Energieeffizienzklasse B und bietet damit einen zeitgemäß niedrigen Energieverbrauch.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Der dort befindliche Doppelparker wurde erst vor etwa einem Jahr vollständig instandgesetzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Ein rundum gepflegtes und wertbeständiges Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch zum Ende Januar gekündigt, sodass sie zeitnah selbst genutzt oder auf Wunsch neu vermietet werden kann.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Auch energetisch überzeugt das Objekt: Die Anlage erreicht die Energieeffizienzklasse B und bietet damit einen zeitgemäß niedrigen Energieverbrauch.
Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Der dort befindliche Doppelparker wurde erst vor etwa einem Jahr vollständig instandgesetzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Ein rundum gepflegtes und wertbeständiges Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat422 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.912 m²
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Nutzfläche (ca.)97 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis09.02.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lausener Straße · 04207 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Janine Arnold-Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 33 20 31 52
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 - 33 20 31 53