immobilie1-ID: 32227679 | Anbieter-ID: 3683
++ Ab 01.09.2026 leerstehend - 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichen Westbalkon ++
149.000 €
Kaufpreis
55,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- ab 01.09.2026 leerstehend
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
____________________________
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1907 erbaut wurde. Die Wohnung... mehr lesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
____________________________
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1907 erbaut wurde. Die Wohnung... mehr lesen
- ab 01.09.2026 leerstehend
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
____________________________
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1907 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Neben Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt die Wohnung über einen von der Küche aus begehbaren, westlich ausgerichteten Balkon mit angenehmstem Blick auf den großen und grünen Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen schönen Dielenboden.
____________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet und erwirtschaftet bis dahin eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 432,90 EUR, was einer Bruttomietrendite von ca. 3,5% entspricht. Ab diesem Zeitpunkt lässt die Wohnung eine WG-Vermietung ohne Umbaumaßnahmen zu.
Das aktuell monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,00 EUR, wovon 280,67 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in nicht umlegbare Kosten (68,46 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (48,75 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
____________________________
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1907 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Neben Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt die Wohnung über einen von der Küche aus begehbaren, westlich ausgerichteten Balkon mit angenehmstem Blick auf den großen und grünen Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen schönen Dielenboden.
____________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet und erwirtschaftet bis dahin eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 432,90 EUR, was einer Bruttomietrendite von ca. 3,5% entspricht. Ab diesem Zeitpunkt lässt die Wohnung eine WG-Vermietung ohne Umbaumaßnahmen zu.
Das aktuell monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,00 EUR, wovon 280,67 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in nicht umlegbare Kosten (68,46 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (48,75 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- ab 01.09.2026 leerstehend
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
____________________________
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1907 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Neben Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt die Wohnung über einen von der Küche aus begehbaren, westlich ausgerichteten Balkon mit angenehmstem Blick auf den großen und grünen Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen schönen Dielenboden.
____________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet und erwirtschaftet bis dahin eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 432,90 EUR, was einer Bruttomietrendite von ca. 3,5% entspricht. Ab diesem Zeitpunkt lässt die Wohnung eine WG-Vermietung ohne Umbaumaßnahmen zu.
Das aktuell monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,00 EUR, wovon 280,67 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in nicht umlegbare Kosten (68,46 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (48,75 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
____________________________
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1907 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad und Balkon auf.
Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Neben Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt die Wohnung über einen von der Küche aus begehbaren, westlich ausgerichteten Balkon mit angenehmstem Blick auf den großen und grünen Innenhof. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschtisch ausgestattet.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, in allen übrigen Räumen der Wohnung finden Sie einen schönen Dielenboden.
____________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist bis zum 31.08.2026 vermietet und erwirtschaftet bis dahin eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 432,90 EUR, was einer Bruttomietrendite von ca. 3,5% entspricht. Ab diesem Zeitpunkt lässt die Wohnung eine WG-Vermietung ohne Umbaumaßnahmen zu.
Das aktuell monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 398,00 EUR, wovon 280,67 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in nicht umlegbare Kosten (68,46 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (48,75 EUR) auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.684 €
-
Hausgeld pro Monat280,67 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1907
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)55,5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Balkon
- WG Vermietung möglich
- Keller
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Balkon
- WG Vermietung möglich
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Balkon
- WG Vermietung möglich
- Keller
- Abstellkammer auf halber Treppe
- Balkon
- WG Vermietung möglich
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem der traditionsreichen Viertel der Stadt. Leutzsch besticht durch seine historische Bebauung mit charmanten Altbauten und...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem der traditionsreichen Viertel der Stadt. Leutzsch besticht durch seine historische Bebauung mit charmanten Altbauten und Gründerzeitfassaden, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben. In der Nachbarschaft finden sich Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung im Freien ein.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die sowohl städtisches Leben als auch Wohnqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, sodass Pendler flexibel und zeitsparend mobil bleiben.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben. In der Nachbarschaft finden sich Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung im Freien ein.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die sowohl städtisches Leben als auch Wohnqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, sodass Pendler flexibel und zeitsparend mobil bleiben.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem der traditionsreichen Viertel der Stadt. Leutzsch besticht durch seine historische Bebauung mit charmanten Altbauten und Gründerzeitfassaden, die dem Viertel einen besonderen Charakter verleihen.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben. In der Nachbarschaft finden sich Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung im Freien ein.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die sowohl städtisches Leben als auch Wohnqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, sodass Pendler flexibel und zeitsparend mobil bleiben.
Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben. In der Nachbarschaft finden sich Kindertagesstätten, Schulen und verschiedene Dienstleister, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlicher Betätigung im Freien ein.
Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die sowohl städtisches Leben als auch Wohnqualität schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, sodass Pendler flexibel und zeitsparend mobil bleiben.
Leipzig Sachsen Deutschland (04179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 98990189
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
Erhalte neue Angebote per E-Mail