immobilie1-ID: 32184069 | Anbieter-ID: 43140114-1001757
Moderne Stadtwohnung in gepflegtem Altbau – attraktive Kapitalanlage in Leipzig
95.000 €
Kaufpreis
38,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Altbau, der mit seinem zeitlos eleganten Charakter und einer harmonischen Architektur überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und verbindet den Charme...
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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Altbau, der mit seinem zeitlos eleganten Charakter und einer harmonischen Architektur überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und verbindet den Charme klassischer Altbausubstanz mit dem Komfort zeitgemäßer Sanierung.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf rund 38,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung im 3. Obergeschoss, die sowohl Singles als auch Kapitalanleger anspricht.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer mit angenehmer Lichtstimmung und stilvollem Ambiente
- Schlafzimmer mit optimaler Raumnutzung und ruhiger Atmosphäre
- Küche – funktional, hell und mit modernisierten Anschlüssen
- Flur mit praktischer Verbindung der Wohnräume
Der hochwertige Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine geschmackvolle, zeitlose Gestaltung und hochwertigen Armaturen.
Modernisierung & Technik
Im Jahr 2025 wurden Bad und Küche umfangreich modernisiert – inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen. So entstand ein frischer, zeitgemäßer Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Renditestark & sofort nutzbar
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive sofortige Renditeoption – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und eine gepflegte Immobilie legen.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf rund 38,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung im 3. Obergeschoss, die sowohl Singles als auch Kapitalanleger anspricht.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer mit angenehmer Lichtstimmung und stilvollem Ambiente
- Schlafzimmer mit optimaler Raumnutzung und ruhiger Atmosphäre
- Küche – funktional, hell und mit modernisierten Anschlüssen
- Flur mit praktischer Verbindung der Wohnräume
Der hochwertige Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine geschmackvolle, zeitlose Gestaltung und hochwertigen Armaturen.
Modernisierung & Technik
Im Jahr 2025 wurden Bad und Küche umfangreich modernisiert – inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen. So entstand ein frischer, zeitgemäßer Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Renditestark & sofort nutzbar
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive sofortige Renditeoption – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und eine gepflegte Immobilie legen.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Altbau, der mit seinem zeitlos eleganten Charakter und einer harmonischen Architektur überzeugt. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und verbindet den Charme klassischer Altbausubstanz mit dem Komfort zeitgemäßer Sanierung.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf rund 38,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung im 3. Obergeschoss, die sowohl Singles als auch Kapitalanleger anspricht.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer mit angenehmer Lichtstimmung und stilvollem Ambiente
- Schlafzimmer mit optimaler Raumnutzung und ruhiger Atmosphäre
- Küche – funktional, hell und mit modernisierten Anschlüssen
- Flur mit praktischer Verbindung der Wohnräume
Der hochwertige Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine geschmackvolle, zeitlose Gestaltung und hochwertigen Armaturen.
Modernisierung & Technik
Im Jahr 2025 wurden Bad und Küche umfangreich modernisiert – inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen. So entstand ein frischer, zeitgemäßer Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Renditestark & sofort nutzbar
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive sofortige Renditeoption – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und eine gepflegte Immobilie legen.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Auf rund 38,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung im 3. Obergeschoss, die sowohl Singles als auch Kapitalanleger anspricht.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnzimmer mit angenehmer Lichtstimmung und stilvollem Ambiente
- Schlafzimmer mit optimaler Raumnutzung und ruhiger Atmosphäre
- Küche – funktional, hell und mit modernisierten Anschlüssen
- Flur mit praktischer Verbindung der Wohnräume
Der hochwertige Laminatboden zieht sich harmonisch durch alle Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer mit Dusche überzeugt durch seine geschmackvolle, zeitlose Gestaltung und hochwertigen Armaturen.
Modernisierung & Technik
Im Jahr 2025 wurden Bad und Küche umfangreich modernisiert – inklusive neuer Sanitär- und Elektroinstallationen. So entstand ein frischer, zeitgemäßer Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Renditestark & sofort nutzbar
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive sofortige Renditeoption – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und eine gepflegte Immobilie legen.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Kaufpreis pro m²2.207,8 €
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Hausgeld pro Monat235 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.924,3 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1890
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)38,5 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Kernsaniert im Jahr 2000
Saniertes Altbaugebäude, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 38,5 m² im 3. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
Moderne Küche (2025 modernisiert)
Zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche (2025 modernisiert)
Ho... mehr lesen
Saniertes Altbaugebäude, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 38,5 m² im 3. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
Moderne Küche (2025 modernisiert)
Zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche (2025 modernisiert)
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Kernsaniert im Jahr 2000
Saniertes Altbaugebäude, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 38,5 m² im 3. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
Moderne Küche (2025 modernisiert)
Zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche (2025 modernisiert)
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Seit 2023 vermietet – sofortige Renditemöglichkeit
Saniertes Altbaugebäude, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 38,5 m² im 3. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
Moderne Küche (2025 modernisiert)
Zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche (2025 modernisiert)
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Seit 2023 vermietet – sofortige Renditemöglichkeit
Kernsaniert im Jahr 2000
Saniertes Altbaugebäude, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 38,5 m² im 3. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
Moderne Küche (2025 modernisiert)
Zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche (2025 modernisiert)
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Seit 2023 vermietet – sofortige Renditemöglichkeit
Saniertes Altbaugebäude, gepflegter Zustand
Wohnfläche: ca. 38,5 m² im 3. Obergeschoss
2 gut geschnittene Zimmer: Wohnzimmer & Schlafzimmer
Moderne Küche (2025 modernisiert)
Zeitlos gestaltetes Bad mit Dusche (2025 modernisiert)
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Helle, freundliche Wohnatmosphäre
Seit 2023 vermietet – sofortige Renditemöglichkeit
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Georg-Schumann-Straße im Leipziger Norden – einer lebendigen und aufstrebenden Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich...
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Die Wohnung befindet sich in der beliebten Georg-Schumann-Straße im Leipziger Norden – einer lebendigen und aufstrebenden Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dank der optimalen Anbindung an Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und Grünanlagen liegen ebenfalls in bequemer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre, gute Erreichbarkeit und das kontinuierlich wachsende Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Georg-Schumann-Straße im Leipziger Norden – einer lebendigen und aufstrebenden Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dank der optimalen Anbindung an Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kitas und Grünanlagen liegen ebenfalls in bequemer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre, gute Erreichbarkeit und das kontinuierlich wachsende Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Leipzig Gohlis-Süd Sachsen Deutschland (04155)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei... mehr lesen
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Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
André Prowatschke
Selbstständiger Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de
Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
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Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
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André Prowatschke
Selbstständiger Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
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Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
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André Prowatschke
Selbstständiger Immobilienberater
Döberner Weg 5 04509 Löbnitz
E-Mail: andre.prowatschke@db.com
Telefon: 0159 01797264
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt
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Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch
Ansprechpartner
Herr André Prowatschke
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Albert-Kuntz-Straße 11,
04808 Wurzen
04808 Wurzen
Brühl 8,
04109 Leipzig
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Brühl 8,
04109 Leipzig
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0176 32366342
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